Nils Collett Vogts vei 44 – fortetting gjennom rehabilitering

I Nils Collett Vogts vei 44 i Voksenåsen har POETIC levert inn søknad om rehabilitering av eksisterende enebolig og oppføring av en ny enebolig. Prosjektet inngår i et skrånende småhusområde der topografi, vegetasjon og utsikt er blant stedets viktigste kvaliteter.

Tomten ligger på nedsiden av veien, med gode sol- og utsiktsforhold. I stedet for å behandle eiendommen som et nøytralt utbyggingsfelt, tar prosjektet utgangspunkt i det som allerede finnes: terrenget, den eksisterende bygningsstrukturen og det grønne preget som kjennetegner området.

Å bygge videre

Hovedgrepet er en videreføring og oppgradering av eksisterende bebyggelse. Hus A rehabiliteres, etterisoleres og bygges om med ny etasje. Deler av kjeller og tilleggsareal søkes bruksendret til boligformål. Slik blir rehabiliteringen ikke bare et praktisk grep, men en arkitektonisk og miljømessig strategi.

I en tid der mye småhusfortetting skjer gjennom full riving og maksimal nybygging, representerer prosjektet en annen tilnærming. Eksisterende bygningsressurser tas med videre, samtidig som bygget gis ny bruk, bedre energiytelse og et mer presist forhold til dagens boligbehov.

Ved siden av den rehabiliterte boligen etableres Hus B som en ny enebolig på tomten. Samlet organiseres prosjektet i to hovedvolumer. Dette gir en mer konsentrert disponering av eiendommen og frigjør større sammenhengende utearealer.

Energi som arkitektonisk premiss

Energiarbeidet er en sentral del av prosjektet. Etterisolering av eksisterende bygningsmasse kombineres med etablering av solceller på tak. Solcelleanlegget skal prosjekteres med overflater som begrenser refleksjon, slik at hensynet til naboer, fjernvirkning og landskap ivaretas.

Prosjektets miljøambisjon ligger dermed ikke i ett enkelt teknologisk tiltak, men i kombinasjonen av flere grep: rehabilitering fremfor full riving, oppgradering av eksisterende konstruksjoner, forbedret energiytelse og lokal energiproduksjon.

Dette gir prosjektet en tydeligere relevans enn tradisjonell småhusfortetting. Det handler ikke bare om å legge til areal, men om å øke kvaliteten og levetiden på det som allerede er bygget.

Utsikt, sol og bokvalitet

Tomtens skrånende terreng gir gode utsiktsforhold, men stiller også krav til presis plassering og terrengbearbeiding. Prosjektet søker å bruke terrenget som en ressurs, ikke som et problem som skal planeres bort.

Boligene organiseres med uteplasser, terrasser og balkonger som orienteres mot sol, utsikt og gode oppholdssoner. Overgangen mellom inne og ute blir dermed en viktig del av bokvaliteten. Målet er å skape boliger med nærhet til landskapet, gode lysforhold og tydelige private utearealer.

Materialbruken er planlagt med robuste materialer, tre, betong og dempede farger. Uttrykket søker ikke å dominere landskapet, men å inngå i en rolig dialog med terrenget og vegetasjonen.

Presis fortetting

Prosjektet holder seg innenfor reguleringsplanens tillatte utnyttelse, med en beregnet BYA på 17,98 %. Men den viktigste kvaliteten ligger kanskje ikke i prosenttallet alene. Den ligger i forsøket på å gjøre fortetting mer stedsspesifikk.

Nils Collett Vogts vei 44 viser hvordan nye boliger i etablerte småhusområder kan utvikles gjennom en mer varsom og presis arkitektur: ved å rehabilitere fremfor å rive, ved å bruke energioppgradering som del av arkitekturen, og ved å la terreng, utsikt og eksisterende grønne kvaliteter være førende for prosjektet.

Prosjekt: Nils Collett Vogts vei 44 A–C

Sted: Voksenåsen, Oslo

Tiltakshaver: Villa Utvikling AS

Ansvarlig søker / arkitekt: POETIC / Bjørnådal Arkitektstudio AS

Tiltak: Rehabilitering og ombygging av eksisterende enebolig, ny enebolig, terrengarbeider, utearealer, parkering og solceller på tak

Team: Kinga Hartman, Elham Nikeghbali, Hanna Zherenkina, Hans-Petter Bjørnådal